买海景房需要注意哪些问题

点击次数:   更新时间:19/10/24 13:05:10     来源:www.weihaihaijing.cn 分    享:

  
  海边向来都是大家休闲的好去处,白云蓝海,好一幅美景。现在异地置业潮正在兴起,很多人都经不住海景房的诱惑,想要买一套。那么,购买威海海景房需要注意哪些问题呢?
  1、很多购房者印象中,海景房就是“面向大海。春暖花开”。可是在海边住过的人都知道,海景房根据距离海平面的不同,分为一线海景、二线海景和三线海景。一线海景一般都紧靠海边,二线海景只是能看到大海,而三线海景就是离海边比较近,去海边很方便而已。当然距海远近不同,房子的价位也不相同。所以在购买海景房之前,一定要根据自身情况向置业顾问详细沟通了解清楚。
  2、靠近海边,空气肯定会很潮湿,很多购房者担心这个,所以想买海景房但是有很纠结。尤其是在北方海边,海风很大,如果供暖设施不完善,居住起来就很湿冷。事实上,海景房的潮湿度有地域区别,是否是夏潮冬冷还要根据位置而论,主要看位于海的南北哪个方向。位于南边潮湿程度就较轻,位于北边则较重。
  3、很多海景房都是建设在郊区,所以小区和周边配套设施是否完善,成了考量小区舒适度的一个重要指标。在购房之前了解一下该城市的未来发展规划和区域前景。决定城市发展规划的因素想必不用大嘴君多说,决定区域发展前景的则是社区规模、发展规划以及产业定位。
  4、这几年我国地震频发,很多购房者买房的时候都很关注房屋的抗震性能。海景房毕竟靠海近,沙土多,很多人觉得沙土地基可能就不够坚固,抗震性能很差。大嘴君可以告诉大家不用担心,国家早对沙土质的海景房地基有专门处理方法,开发商拿地的时候会有一系列相关参数。况且房屋抗震性能的好坏和土质基本上没有直接关系,和房屋结构才有直接关系。海边的房子一般采用的是钢混框架剪力墙结构,它的抗震性能很好的,沙质基地也一样抗震。

  以上就是购买威海海景房需要注意的主要几个问题了。大嘴君建议大家如果只是作为旅游地产或者度假时的暂住地,选择物业服务比较好的项目。这是因为房屋长期空置其实比有人居住更加容易老化,选择一个物业服务比较好的物业公司,可以减少我们的损失。

威海海景房

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